Vul van boven naar beneden in, alles rekent vanzelf mee: je overwaarde, de overbrugging en je maandlasten, lineair naast annuïtair. En je ziet meteen waar je over 10 of 20 jaar staat.
Vul per woning in wat de verkoop opbrengt en hoeveel hypotheek er nog op zit. Wat overblijft is je overwaarde. Verkoop je niets? Zet de bedragen dan op 0.
De aankoopprijs plus alle bijkomende kosten, denk aan kosten koper, notaris, taxatie en verbouwing.
Vul je hypotheek in. Bestaat je hypotheek uit meerdere leningdelen met elk een eigen rente of looptijd? Voeg dan leningdelen toe, zoveel als je nodig hebt. Bekijk de actuele hypotheekrentes →
Schuld-marktwaardeverhouding: –
Je totale hypotheek gedeeld door de marktwaarde van de woning (hier: de aankoopprijs). Hoe lager dit percentage, hoe lager de rente-opslag van je bank, je bent immers minder risico. Onder de ±90% en ±65% zakt je rente bij veel banken een tariefklasse. Méér dan 100% van de woningwaarde lenen mag niet; de bijkomende kosten betaal je dus altijd uit eigen zak (of uit je overwaarde). Bekijk het overzichtje bij ING →
Koop je de nieuwe woning vóórdat de oude verkocht is? Dan overbrug je (een deel van) je overwaarde. Aflossingsvrij: je betaalt alleen rente, tot de verkoop rond is. Lees meer over de overbruggingshypotheek (ING) →
Vul hierboven je bedragen in, hier verschijnt dan in gewone taal wat het betekent.
| Na 20 jaar betalen… | Lineair | Annuïtair |
|---|
Op dat moment loopt je (kortste) rentevaste periode af, over de restschuld die dan overblijft krijg je een nieuwe rente. Dit is dus het bedrag dat je opnieuw moet vastzetten of oversluiten.
Alle leningdelen samen, op het gekozen moment. Standaard staat het peilmoment op het einde van je rentevaste periode; "einde looptijd" toont de eindstand van de hele hypotheek. Kies een knopje of vul zelf een jaar in om op elk ander moment te kijken. Een deel dat dan al is afgelost telt als € 0 mee. De overbrugging is hier niet meegeteld (die is tijdelijk).
De tabel en grafieken tonen de leningdelen; de overbrugging (alleen rente, tijdelijk) staat apart in de samenvatting. Bedragen zijn bruto, zonder renteaftrek. Rente per maand = restschuld × jaarrente ÷ 12.
